“選了套三樓的房子，戶型也很滿意?！比涨?，文庭雅居圖紙看房、選房現(xiàn)場會舉行，來自白馬路省廣電大樓及周邊舊屋區(qū)改造和直三營周邊地塊改造項目的263戶居民，順利完成348套圖紙選房工作?，F(xiàn)場會上，市民林大爺高興地說：“房子已經(jīng)在建設(shè)配套，很快就能完工了，期待未來的新家！”
居民在文庭雅居選房會現(xiàn)場選房。（市房管局供圖）
住有所居，關(guān)系著千家萬戶的幸福。近來，市房管局聚焦回遷安置這一人民群眾廣泛關(guān)注的“急難愁盼”問題，傳承弘揚“馬上就辦、真抓實干”優(yōu)良傳統(tǒng)，深化運用“四下基層”制度，切實推進解決回遷安置難題，將主題教育成果轉(zhuǎn)化為增強人民群眾幸福感、獲得感的新成效。
規(guī)劃先行 時間有保障
“2017年年底前，福州市城區(qū)安置房項目主要由市、區(qū)兩級國有房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)，或在國有土地公開出讓中配建，項目建設(shè)存在拆遷掃尾、交地等諸多不確定因素，容易導致建設(shè)工期延長，影響安置房如期交付?！笔蟹抗芫窒嚓P(guān)負責人介紹。
如何加快安置房建設(shè)，讓市民早日住進新家？市房管局結(jié)合主題教育，從源頭出發(fā)，堅持規(guī)劃先行，在征收啟動前即與規(guī)劃部門提前對接，優(yōu)化用地范圍及用地布局，模擬總平面及城市設(shè)計方案，充分利用地下空間，科學合理確定用地指標，引領(lǐng)安置房建設(shè)科學有效推進。
“過去的項目缺乏規(guī)劃上的溝通，容易導致安置房建設(shè)量與需求不匹配。近年來，安置房項目按照規(guī)劃指標要求開展安置，可確保最終安置房數(shù)量不超過建設(shè)量，避免矛盾與糾紛。”上述負責人說。
同時，市房管局還組織黨員業(yè)務骨干力量積極投入征遷攻堅戰(zhàn)，主動靠前服務，在項目進場前為征遷人員做好政策培訓，明確安置房源數(shù)量及情況，協(xié)助制定補償安置方案；進場后深入征遷項目一線，做好征遷政策指導解讀，幫助居民快速辦完手續(xù)，早日住進新家。
第二批主題教育開展以來，福州城區(qū)新啟動多個舊屋區(qū)改造征收項目，經(jīng)市房管局調(diào)研指導，城區(qū)“百日攻堅”項目征遷進展高效推進，安置地出讓有效提速，今年啟動征收的臺江區(qū)祖廟后地塊、鼓樓區(qū)東大舊屋區(qū)等地塊，安置房用地均已于年內(nèi)公開出讓，有效縮短了安置戶在外過渡時間，最大限度減少未按期回遷現(xiàn)象發(fā)生。
創(chuàng)新模式 品質(zhì)再提升
建設(shè)速度得到提升，項目品質(zhì)也不可忽視。為保證安置房質(zhì)量，福州創(chuàng)新推出安置型商品房，以商品房運作模式建設(shè)安置房，定向銷售給房屋被征收人。
“安置型商品房按照商品房模式進行建設(shè)，從而鼓勵更多有實力的開發(fā)單位，參與到安置型商品房建設(shè)中?！笔蟹抗芫窒嚓P(guān)負責人介紹，在設(shè)計和配套上，安置型商品房均與商品房執(zhí)行統(tǒng)一標準，實現(xiàn)與商品房的“同品質(zhì)、同管理”。
上述負責人表示，從社會效益上看，安置型商品房可推動開發(fā)企業(yè)嚴格按合同期限交房，保證群眾及時回遷安置，減少逾期安置現(xiàn)象。
安置型商品房落地后，得到群眾廣泛認可，社會反映良好。在今年第七次公開出讓活動上，福州市再次成功出讓3幅安置型商品房用地，這也從側(cè)面反映了市場對該制度的支持與認可。
優(yōu)化管理 安置更精細
安置房的建成，并不意味著回遷安置工作的結(jié)束。市房管局還大力實施精準對接，優(yōu)化安置房源管理，在征遷項目協(xié)商期結(jié)束后，對各項目的安置情況一一夯實，逐一核實安置面積、套數(shù)、戶型等詳細情況。
據(jù)悉，第二批主題教育開展以來，市房管局已組織召開專題會議27次，深入征遷項目、安置房項目一線現(xiàn)場調(diào)研、督導15次，推進完成回遷選房1.3萬套，解決1.02萬戶涉遷群眾回遷問題。
“確保安置戶型滿足安置戶需求，我們在規(guī)劃之初即及時跟進，對接好所需建設(shè)的戶型，同時全程跟蹤建設(shè)情況?！笔蟹抗芟嚓P(guān)負責人表示，通過精準對接，福州有效實現(xiàn)了安置房源戶型配比精準對接，確保新的征遷項目不再因安置房建設(shè)戶型配比不符合安置需求而產(chǎn)生新的未按期回遷安置現(xiàn)象。
近期，福州市還聚焦新增未按期回遷項目回遷問題，通過安置房精準對接等措施，有效推進并完成了鼓樓區(qū)新增的興城花園（福沁地塊二）、璞境公館（祭酒嶺地塊）、文庭雅居涉及649戶1028套約8.05萬平方米的回遷選房工作。
來源：福州日報
編輯：林昱星 責編：莊穎
