1、本次招租店面位于福州市鼓樓區(qū)圣廟路23號(hào)（現(xiàn)“三好超市”），店內(nèi)面積共42㎡，用途僅限于國(guó)家依法許可的批發(fā)、零售、餐飲（不得使用明火）等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

2、本項(xiàng)目租賃合同期為叁年，時(shí)間從2024年11月25日起，到2027年11月24日止。原承租人續(xù)租無裝修期，新承租人的裝修期為10天，簽訂合同日期不得遲于實(shí)際開業(yè)日期，合同期限以實(shí)際簽訂合同的日期為準(zhǔn)。

3、本項(xiàng)目每年租金的保底價(jià)為人民幣叁拾陸萬元整（￥360000.00），報(bào)價(jià)不得低于該保底價(jià)。如需加價(jià)，以千元為整數(shù)遞增，不符合要求的報(bào)價(jià)視為無效報(bào)價(jià)。

4、本項(xiàng)目實(shí)行兩輪競(jìng)價(jià)，第一輪報(bào)價(jià)從高到低排列，前三名（含相同報(bào)價(jià)）進(jìn)入第二輪競(jìng)價(jià)，第二輪競(jìng)價(jià)的最高報(bào)價(jià)者獲得承租權(quán)。若出現(xiàn)相同的最高報(bào)價(jià)，從事批發(fā)、零售者優(yōu)先，同等條件和相同報(bào)價(jià)再次競(jìng)價(jià)，直至出現(xiàn)新的最高報(bào)價(jià)。

5、本項(xiàng)目租金支付實(shí)行付一押二，即：簽訂合同后應(yīng)預(yù)付一個(gè)月租金，再預(yù)付兩個(gè)月租金作為租賃押金，以后逐月支付。水電費(fèi)按市價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。

6、報(bào)價(jià)人以密封方式參加報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)文件應(yīng)標(biāo)明報(bào)價(jià)人名稱，未密封或不符合要求的報(bào)價(jià)文件將被拒絕。報(bào)價(jià)前應(yīng)先以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬形式向出租人繳納報(bào)價(jià)押金人民幣伍仟元整（￥5000.00）。中標(biāo)后中標(biāo)人在7個(gè)日歷日之內(nèi)，因非招租人原因未與招租人簽訂合同，視為放棄承租權(quán)和違約，競(jìng)價(jià)押金不予退還。放棄承租權(quán)的，由報(bào)價(jià)排名第二的獲得承租權(quán)，依次遞補(bǔ)。競(jìng)標(biāo)結(jié)束后，報(bào)價(jià)押金將全額無息退還未中標(biāo)的報(bào)價(jià)人。

7、報(bào)價(jià)人應(yīng)提交：《招租情況知情同意書》、報(bào)價(jià)單、押金收條、報(bào)價(jià)人身份證復(fù)印件，其中《招租情況知情同意書》和報(bào)價(jià)單須由報(bào)價(jià)人本人簽名，加蓋報(bào)價(jià)人印章。

8、由于本店面的排煙排污可能涉及大院內(nèi)的其他單位，從事餐飲經(jīng)營(yíng)的不得使用明火，參加競(jìng)價(jià)前應(yīng)事先了解情況，自行解決排煙排污問題。簽訂合同后，如果出現(xiàn)大院內(nèi)的其他單位限制排煙排污，承租人責(zé)任自負(fù)。

9、如接到政府、上級(jí)部門相關(guān)通知或受到其他不可抗力因素影響，需提前終止合同的，出租人將以書面形式通知承租人，承租人應(yīng)在接到出租人書面通知后的30個(gè)日歷日內(nèi)無條件撤離，合同終止。逾期未撤離，影響到相關(guān)工作推進(jìn)的，將追究承租人責(zé)任。

10、合同生效以后，由于承租人的原因（含無法自行解決排煙排污問題）提出退租的，按實(shí)際租賃時(shí)間繳足租金，租賃時(shí)間不滿一年的，租賃押金不予退還。租賃時(shí)間滿一年以上，需要提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，租金按照原合同標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)結(jié)算。

11、報(bào)價(jià)人為法人的，應(yīng)提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，報(bào)價(jià)文件應(yīng)由報(bào)價(jià)人的法定代表人簽名并加蓋公章。如由授權(quán)代表簽名，應(yīng)提供“法定代表人授權(quán)書”。

12、報(bào)價(jià)截止時(shí)間：密封報(bào)價(jià)單于2024年11月5日下午15：00（北京時(shí)間）前送至福州市鼓樓區(qū)圣廟路23號(hào)福州廣播電視有限公司。出租人將在福州廣播電視臺(tái)機(jī)關(guān)紀(jì)委的監(jiān)督下進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)，報(bào)價(jià)人應(yīng)參加開標(biāo)會(huì)（攜帶身份證原件或授權(quán)書備查）。

聯(lián)系人：林先生  13075813122

監(jiān)督電話：鄭先生  0591-83656627

福州廣播電視有限公司

2024年11月1日